雙匯大合并 78處房產(chǎn)惹麻煩

　　2012年5月25日，河南雙匯投資發(fā)展股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“雙匯發(fā)展”）收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于核準(zhǔn)河南雙匯投資發(fā)展股份有限公司向河南省漯河市雙匯實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司等發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)及吸收合并廣東雙匯食品有限公司、內(nèi)蒙古雙匯食品有限公司、漯河雙匯牧業(yè)有限公司、漯河華懋雙匯化工包裝有限公司、漯河雙匯新材料有限公司的批復(fù)》，及時(shí)開展了資產(chǎn)過戶工作。2012年7月10日，信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對(duì)本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)進(jìn)行了驗(yàn)資，并出具了《驗(yàn)資報(bào)告》，2012年7月9日，雙匯發(fā)展新增注冊(cè)資本全部到位，2012年7月31日，本次增發(fā)新增股份上市交易。

　　在本次重大資產(chǎn)重組中，注入資產(chǎn)中有78項(xiàng)房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證，其中：（1）由于歷史原因，注入資產(chǎn)中有30項(xiàng)房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證，建筑面積合計(jì)15,888.67平方米。根據(jù)中聯(lián)評(píng)估，上述未辦證房產(chǎn)的賬面原值合計(jì)1,506.89萬(wàn)元，賬面凈值合計(jì)1,234.55萬(wàn)元，評(píng)估值合計(jì)1,549.47萬(wàn)元；（2）注入資產(chǎn)中還有48項(xiàng)房屋為近期新建房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，該等房屋建筑面積合計(jì)162,755.36平方米，賬面原值合計(jì)40,691.36萬(wàn)元，賬面凈值合計(jì)39,565.28萬(wàn)元，評(píng)估值合計(jì)47,582.49萬(wàn)元。就上述未辦理完成房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)資產(chǎn)，河南省漯河市雙匯實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“雙匯集團(tuán)”）和羅特克斯已承諾將協(xié)助相關(guān)標(biāo)的公司于本次重大資產(chǎn)重組完成前辦理完成上述相關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如屆時(shí)不能完成，雙匯集團(tuán)和羅特克斯同意賠償雙匯發(fā)展因擬注入資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)不完善而受到的所有損失。

　　2012年10月20日和10月31日，雙匯發(fā)展發(fā)布了《關(guān)于重大資產(chǎn)重組房屋權(quán)屬完善進(jìn)展情況的公告》和《關(guān)于公司股東、關(guān)聯(lián)方以及本公司承諾事項(xiàng)履行情況公告》。截止當(dāng)時(shí)公告日，已有7項(xiàng)辦理完成了《房屋所有權(quán)證》，涉及賬面原值合計(jì)10,920.04萬(wàn)元，賬面凈值合計(jì)10,631.79萬(wàn)元，評(píng)估值11,404.34萬(wàn)元；有40項(xiàng)房產(chǎn)由于歷史原因或不符合辦理房產(chǎn)證的條件，將不能辦理房產(chǎn)證，涉及賬面原值合計(jì)2,736.36萬(wàn)元，賬面凈值合計(jì)2,426.89萬(wàn)元，評(píng)估值合計(jì)2,913.09萬(wàn)元；有31項(xiàng)房產(chǎn)正在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的過程中，涉及建筑面積合計(jì)114,941.65平方米，賬面原值合計(jì)28,541.85萬(wàn)元，賬面凈值合計(jì)27,741.15萬(wàn)元，評(píng)估值合計(jì)34,814.53萬(wàn)元。雙匯集團(tuán)就此進(jìn)一步承諾，就上述由于歷史原因或不符合辦理房產(chǎn)證條件而未辦理房產(chǎn)證的40項(xiàng)房產(chǎn)，雙匯集團(tuán)同意于2012年12月31日前以現(xiàn)金按照該等房產(chǎn)的評(píng)估值合計(jì)2,913.09萬(wàn)元予以回購(gòu)。如雙匯發(fā)展需要進(jìn)一步使用該等房產(chǎn)，雙匯集團(tuán)同意在同等的市場(chǎng)條件下優(yōu)先滿足雙匯發(fā)展的需要。就上述正在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的31項(xiàng)房產(chǎn)，雙匯集團(tuán)承諾將努力協(xié)助相關(guān)標(biāo)的公司爭(zhēng)取在2013年6月30日前辦理完成《房屋所有權(quán)證》，如屆時(shí)不能完成，雙匯集團(tuán)同意根據(jù)雙匯發(fā)展的要求按照該等房產(chǎn)的評(píng)估值合計(jì)34,814.53萬(wàn)元在60日內(nèi)以現(xiàn)金予以回購(gòu)。

　　1 2 下一頁(yè)