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投資十億元北京地產大鱷欲做陜西最大“豬倌”

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發(fā)表于 2010-1-22 14:54:16 | 只看該作者回帖獎勵

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繼網易丁磊、上海復興集團郭廣昌等富豪涉足養(yǎng)豬業(yè)后。記者日前獲悉，北京中實集團也與陜西佰荔惠農農業(yè)科技有限公司(下稱“佰荔惠農”)聯(lián)手，擬在我省大荔縣投資養(yǎng)豬產業(yè)?？偼顿Y額有望達到10億元，占地5000畝，年出欄生豬將達到50萬頭。陜西最大“豬倌”呼之欲出。
　　北京房產商入陜圈地養(yǎng)豬50萬頭
　　1月15日，記者前往我省大荔縣了解中實在陜養(yǎng)豬的詳情。大荔縣委宣傳部的相關負責人楊守印告訴記者，中實集團與佰荔惠農聯(lián)手，將建設年出欄生豬50萬頭的黃河國際食品產業(yè)基地。佰荔惠農總投資1億元的三萬頭生豬養(yǎng)殖項目已經于去年3月27日舉行了奠基儀式。該項目占地65畝，總投資一億元。
　　距大荔縣城大概10公里左右，在該項目的具體地址——大荔縣許莊鎮(zhèn)，記者看到，一個占地面積在65畝左右的生豬養(yǎng)殖基地建設到了一半。鋼架結構的養(yǎng)豬房已經建好了三大間，每間房子里面設有24個養(yǎng)豬的小檔口。房頂配有自動換氣設備。還有兩個房子的地基基本上已經建好。一個生豬養(yǎng)殖基地已具雛形。
　　“本來這個養(yǎng)豬項目去年年底就要開始運行，遺憾的是，去年年初出現(xiàn)了H1N1流感，再加上和中實合作，因此項目暫時擱置了下來?！卑劾蠡蒉r總經理張巍告訴記者?！叭ツ耆鹿驹诖罄罂h的投資全部是我們自己的。而從今年開始所投資的大項目將是中實集團和我們公司進行聯(lián)手投資經營，中實占比51%，我們公司占比49%。未來的黃河國際食品產業(yè)基地以現(xiàn)在許莊鎮(zhèn)的項目為基礎進行規(guī)劃?！睆埼∵@樣說。
　　這個規(guī)劃設想也得到了中實集團負責該項目的永豐國際信息園開發(fā)有限責任公司副總經理孟金誼的印證?！暗拇_，中實集團和佰荔惠農的合作基本上已經談成，準備在渭南大規(guī)模養(yǎng)豬。”
　　目前陜西最大的生豬養(yǎng)殖企業(yè)是誰呢?陜西省畜牧獸醫(yī)局畜牧處處長劉收選告訴記者，“從目前我們掌握的情況來看，我省現(xiàn)在最大的生豬養(yǎng)殖企業(yè)是安康市漢濱區(qū)陽晨養(yǎng)殖廠，該養(yǎng)豬場目前年出欄生豬5萬頭左右。如果中實集團建成年出欄50萬頭的生豬養(yǎng)殖基地，毫無疑問，將成陜西最大的生豬養(yǎng)殖企業(yè)?！?br /> 　　據了解，根據中實和佰荔惠農達成的協(xié)議，將以渭南市大荔縣作為起步區(qū)，在該市建成占地5000畝、年出欄50萬頭生豬、提供4萬噸有機豬肉的“生態(tài)農業(yè)觀光樣板區(qū)”。
　　“養(yǎng)豬所產生的糞便可以回填10萬畝耕地，可以將10萬畝普通耕地變成優(yōu)質良田?！睆埼≌f。
　　房產PK養(yǎng)豬哪個更賺錢?
　　據了解，中實(集團)公司1988年創(chuàng)建于北京，是以房地產為基礎，以科技實業(yè)、國際合作相結合為發(fā)展方向的企業(yè)集團。擁有國家授予的房地產一級開發(fā)資質，資產總額近百億。那么，這樣一家房企為什么要到陜西來養(yǎng)豬呢?
　　孟金誼曾向媒體介紹說，幾年前，集團注意到，沿海地區(qū)由于環(huán)保要求提高和生產成本上升等原因，畜牧業(yè)有向西轉移的趨勢，而陜西渭南地區(qū)又是糧食主產區(qū)，飼料充足，是飼養(yǎng)生豬的優(yōu)良基地。
　　在尋找可投資的具體項目時，中實集團和中國畜牧業(yè)協(xié)會發(fā)現(xiàn)了佰荔惠農?！白钤缥以谒拇?、北京等地做房地產。但在2006年，我發(fā)現(xiàn)養(yǎng)豬似乎更賺錢。尤其是2007年我在四川農村以每頭1600元的價格成批收購生豬，曾經賣到每頭5000元，從此開始了養(yǎng)豬事業(yè)。中實和我的合作，主要是看重我在這個行業(yè)的經驗。因此，一拍即合?！睆埼「嬖V記者，
　　那么，行業(yè)專家又如何看待呢?劉收選處長認為，“中實集團到渭南養(yǎng)豬有以下幾個原因，首先，公司看到了養(yǎng)豬產業(yè)未來的前景，畢竟，豬肉是目前百姓主要的副食品;其次，看好渭南這一區(qū)域，綜合來看，渭北高原所生產的農作物比較適合作豬飼料，接近原料生產基地;第三，這里的土地使用成本比較低，再加上人員工資較低，具有成本優(yōu)勢;第四，這也許是中實集團進行多元化發(fā)展的戰(zhàn)略要求吧!”
　　著名財經評論人士葉檀認為，國內也曾有過一些房地產企業(yè)打著養(yǎng)豬的招牌在“跑豬圈地”，但投資額均在億元左右，而中實集團投資近十億元在陜西養(yǎng)豬，業(yè)內罕見。不過，這也說明目前傳統(tǒng)的農業(yè)要從原來的勞動密集型向資本密集型和技術密集型方面轉變?！捌鋵崳袑嵓瘓F在渭南養(yǎng)豬，是其集團多元化戰(zhàn)略的一部分，最終目的還是為了賺錢。要說做房地產和養(yǎng)豬相比，哪個更賺錢，目前自然是地產。但是，長遠來看就不一定了。”張巍并不回避什么。
　　規(guī)模化+產業(yè)鏈養(yǎng)豬業(yè)將加速提升整合
　　近年來，養(yǎng)豬業(yè)成為不少知名企業(yè)產業(yè)多元化的熱門行業(yè)。繼2008年高盛、德意志銀行等投行在華“養(yǎng)豬”后，中國內地知名企業(yè)也紛紛投身養(yǎng)豬產業(yè)。網易CEO丁磊高調宣布進軍養(yǎng)豬業(yè)，復星集團董事長郭廣昌也投資1.6億元參股養(yǎng)豬企業(yè)。知名企業(yè)養(yǎng)豬會為這個行業(yè)帶來什么?
　　葉檀認為，這些知名企業(yè)進軍生豬養(yǎng)殖領域主要是看重這個行業(yè)對經濟的影響，歷史上每次CPI高企，豬肉價格是首當其沖。尤其是投資銀行、金融、房地產等行業(yè)，其對通脹比較敏感。接觸養(yǎng)豬行業(yè)有利于企業(yè)自身的長遠發(fā)展，也是全球通脹之下的一種投資風向?！爸档米⒁獾氖牵彩悄茉趪H上嶄露頭角的，大多是食品企業(yè)，譬如可口可樂、康師傅、肯德基等，知名企業(yè)進軍養(yǎng)豬行業(yè)，并不僅僅是為了感受通脹的溫度。他們也打算在這個行業(yè)做出一些成績，為企業(yè)的多元化發(fā)展進行鋪路。畢竟，國家在政策上給予這個產業(yè)較大的扶持，產業(yè)未來有很大發(fā)展前景。”西北大學經管學院教授盧山冰這樣認為。
　　葉檀認為，規(guī)?；B(yǎng)豬比農戶散養(yǎng)具有較大的優(yōu)勢。尤其是在防疫、飼料供應、深加工等方面。農民散養(yǎng)最大的缺點就是防疫很差，當豬生病后往往措手不及。另外，談不上深加工。而規(guī)?；B(yǎng)殖后，可以將生豬進行深加工，也就是說能充分體現(xiàn)出“豬全身都是寶”的價值。規(guī)?；B(yǎng)殖后，企業(yè)往往會打造自己的品牌，一些品質優(yōu)良的豬肉其價格往往會賣出比普通豬肉高的價格。豬肉市場品牌化和細分化是該行業(yè)未來發(fā)展的大趨勢。
　　目前全國豬肉市場消費量大概在1萬億元左右，但山東六和、溫氏、新希望等國內較知名的生豬養(yǎng)殖企業(yè)，所占的市場份額還不到20%，超過80%的市場份額被散兵游勇所占領，因此，生豬養(yǎng)殖行業(yè)還需要加速整合。“我們陜西安康的陽晨、楊凌的本香等企業(yè)相對而言做得還比較好，但是和真正的規(guī)?；€有距離。”劉收選說。
————來源：華商網